Tren Pasar Properti di Kalangan Milenial
Segmen milenial dan generasi muda kini menjadi fokus utama bagi para pengembang properti, termasuk di kawasan satelit Sidoarjo. Perubahan ini terlihat dari meningkatnya permintaan rumah pertama (first home buyer) di kalangan usia produktif. Para pengembang semakin memperhatikan kebutuhan dan preferensi generasi muda dalam merancang proyek perumahan.
Sherlin Soemargo, Marketing Manager Dian Istana Group, menjelaskan bahwa meskipun pasar properti masih menghadapi tekanan akibat perlambatan ekonomi, segmen muda justru menunjukkan pertumbuhan positif. "Sekarang banyak anak muda yang mencari rumah untuk keperluan masa depan," ujarnya.
Tren ini juga didukung oleh dukungan perbankan yang menawarkan KPR dengan tenor panjang dan bunga ringan. Hal ini membuat calon pembeli lebih mudah mengakses perumahan tanpa harus khawatir berlebihan terhadap biaya cicilan.
Dominasi Kelompok Usia 20-an
Fenomena ini terlihat pada proyek yang dikembangkan di kawasan Sidoarjo. Kelompok usia 20-an mendominasi pasar dengan kontribusi hingga 40 persen dari total penjualan. Sementara pembeli berusia 30-an menyumbang 30 persen. "Pasar muda paling aktif, bahkan lebih cepat mengambil keputusan membeli," tambah Sherlin.
Menariknya, lanjut Sherlin, pembeli muda justru cenderung memilih hunian yang lebih besar. Unit rumah dua lantai dengan harga sekitar Rp 1 miliar justru menjadi favorit, meski tersedia opsi rumah satu lantai seharga Rp 600 juta. "Mereka ingin rumah yang bisa dipakai jangka panjang. Ini di luar prediksi kami," ujarnya.
Proyek Moca City
Proyek Moca City sendiri dikembangkan di atas lahan seluas 33 hektare. Pada tahap pertama, pengembang membangun sekitar 300 unit rumah. Tahun ini, mereka menargetkan memasarkan 120 unit. "Lebih dari 50 persen unit sudah terjual, dan mayoritas pembelinya end-user," ungkap Surjo Wibowo, Project Manager Moca City.
Ia menambahkan, melihat animo pasar yang besar, pihaknya optimistis tahap pertama sekitar 300-an unit akan habis tahun depan.
Keinginan Pembeli Muda
Pengembang mulai memahami keinginan pembeli muda yang tidak hanya mencari tempat tinggal sederhana, tetapi juga hunian yang dapat digunakan untuk jangka panjang. Banyak dari mereka memilih rumah dengan desain modern dan fasilitas lengkap, meskipun harganya sedikit lebih mahal.
Selain itu, para pembeli muda juga lebih sadar akan pentingnya lokasi strategis dan akses ke fasilitas umum seperti sekolah, pusat perbelanjaan, dan transportasi umum. Hal ini membuat pengembang perlu memperhitungkan aspek-aspek tersebut dalam merancang proyek perumahan.
Masa Depan Pasar Properti
Dengan semakin meningkatnya minat dari kalangan muda, pasar properti di kawasan Sidoarjo dan sekitarnya memiliki potensi besar untuk berkembang. Pengembang perlu terus berinovasi dan memenuhi kebutuhan yang semakin kompleks dari para pembeli muda.
Tren ini juga membuka peluang bagi bank dan lembaga keuangan untuk memberikan solusi pembiayaan yang lebih fleksibel dan sesuai dengan kebutuhan generasi muda. Dengan demikian, pasar properti akan terus tumbuh dan berkembang, terutama di kawasan-kawasan yang sedang berkembang seperti Sidoarjo.
Komentar
Kirim Komentar